WB-18 · Belemmeringen

Wet betaalbare huur evaluatie & optimalisatie

"De wet- en regelgeving alsmede het fiscale klimaat op de huurmarkt worden zodanig vormgegeven dat het investeringsklimaat verbetert en het aanbod van huurwoningen weer kan toenemen. Voorafgaand aan de evaluatie van de Wet betaalbare huur wordt bezien op welke punten de wet kan worden geoptimaliseerd om het aanbod van huurwoningen op peil te houden."

Wat de coalitiepartijen in hun programma's schreven

Programma-posities en hun lot in het akkoord

D66
behouden
Huurders krijgen meer bescherming en zeggenschap over verduurzaming. Verhuurders worden verplicht om huizen met een slecht energielabel te verbeteren.
VVD
afgezwakt
We schrappen de Wet betaalbare huur, de lokale zelfbewoningsplicht en het verbod op tijdelijke contracten.
Grootste VVD-concessie
CDA
behouden
We zetten fors in op het bouwen van nieuwe huurwoningen in het middensegment. Dit is nodig zodat groepen als leraren, verpleegkundigen en politieagenten toegang krijgen tot een passende woning. Voor sociale huur kiezen we voor inflatievolgend huurbeleid. Huurders en verhuurders hebben zo voor een lange termijn zekerheid over hun woonlasten.
Wat de Kamer ermee deed

Kamerzaken die WB-18 raken

DatumSoortOnderwerpIndienerD66VVDCDAUitkomst
21-04-2026MotieMotie van het lid Mooiman c.s. over in geplande evaluatiemomenten zo veel als mogelijk rekening houdJ. Mooiman (PVV)VVVAangenomen
31-03-2026MotieMotie van het lid De Hoop c.s. over een evaluatie van de Wet betaalbare huur voordat aanpassingen woH.E. de Hoop (GroenLinks-PvdA)TTTVerworpen
31-03-2026MotieMotie van het lid Beckerman over een plan om de stijging van de huren te beteugelenS.M. Beckerman (SP)TTTVerworpen
03-02-2026AmendementAmendement van het lid Grinwis over het bij reguliere voordelen stellen van een norm van ten minste P.A. Grinwis (ChristenUnie)Ingediend — geen stemming
Overige Kamerstukken — inbreng zonder stemming

Position papers, brieven, schriftelijke vragen en verzoeken die dit doel raken maar waarover de Kamer niet heeft gestemd.

DatumSoortOnderwerpIndiener
20-05-2026Schriftelijke vragenHet artikel 'In de Rotterdamse probleemwijk Carnisse lachen de pandjesbazen de woningcontroleurs ‘vierkanH.S. Steen (CDA)
20-05-2026Schriftelijke vragenDe artikelen 'Naomi (26) moet haar appartement verlaten maar weigert te gaan: ‘Op straat wonen is geen opS.M. Beckerman (SP)
21-04-2026Mondelinge vragenHet bericht ‘Kabinet wil huurwet versoepelen: hogere huren worden toch weer mogelijk’ (Rtl.nl, 18 april 2026) H.E. de Hoop (GroenLinks-PvdA)
20-04-2026Brief regeringToelichting op de maatregelen optimalisatie huurregulering en ontwikkelingen in de huursectorE. Boekholt-O’Sullivan
01-04-2026Schriftelijke vragenHet bericht ‘Vertrek van beleggers uit woningbedrijf Vesteda leidt mogelijk tot verkoopgolf van huurwoningen’S.M. Beckerman (SP)
11-03-2026Brief commissieAan minister VRO - Verzoek om aan te geven hoe zij om zal gaan met de voorhang Besluit aanpassing regelgeving A.C.W. de Vos
04-03-2026Brief regeringDoorlichting Dienst van de HuurcommissieE. Boekholt-O’Sullivan
17-02-2026Schriftelijke vragenHet bericht 'Harde conclusies over Wet betaalbare huur van Hugo de Jonge: ’Benadeelt huishoudens die geenP.C. (Peter) de Groot (VVD)
Duiding

Hoe Kamerzaken zich tot dit doel verhouden

Redactionele duiding bij Kamerzaken die dit doel raken — wat de uitkomst zegt over de uitvoering van het akkoord-doel.

BevestigingVerworpen
Motie-De Hoop (GroenLinks-PvdA) verzoekt de regering de Wet betaalbare huur eerst deugdelijk te evalueren voordat er aanpassingen worden voorgesteld. WB-18 noemt evaluatie van die wet zelf als uitgangspunt; de motie wil de volgorde — eerst evalueren, dan pas wijzigen — vastleggen. De coalitie (D66, VVD, CDA) stemde tegen en de motie is verworpen. Waarneming: de evaluatie-eerst-volgorde is niet door de Kamer afgedwongen.
Verworpen — deze Kamerzaak heeft het akkoord-doel formeel niet veranderd. Het type hierboven beschrijft de bedoeling van de indiener, niet het resultaat.
Begroting

De financiële uitgangssituatie (2025)

Deze begrotingsregelingen raken het beleidsterrein van dit doel, maar de cijfers betreffen 2025 — vóór dit coalitieakkoord. De begroting 2025 werd opgesteld onder het vorige kabinet; lees dit blok als nulmeting: de financiële uitgangssituatie die het kabinet-Jetten aantrof, niet de begroting van dit akkoord zelf. De eigen keuzes van dit kabinet worden pas zichtbaar in de begrotingen vanaf 2026. Een verschil tussen begroot en besteed betekent bovendien niet automatisch falen — niet-besteed geld kan zijn doorgeschoven naar latere jaren of teruggevloeid door achterblijvende aanvragen.

Dienst van de Huurcommissie
Begrotingsartikel 1.1 Woningmarkt
Begroot €18,0 mlnBesteed €26,2 mlnVerschil +€8,3 mln
Bron: Jaarverslag en Slotwet Ministerie van VRO 2025 (Kamerstuk 36945-XXII-1)
Voortgang en context

Wat de cijfers zeggen

Externe data uit CBS StatLine die dit doel raakt.

Huurwoningen totaal
3,5 mlnwoningen
Periode: 2025
20243,5 mln
20233,5 mln
20223,4 mln
20213,4 mln
Huur — overige verhuurders
1,2 mlnwoningen
Periode: 2025
20241,2 mln
20231,2 mln
20221,1 mln
20211,1 mln